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大同市首例“带押过户”登记成功办结
2023-01-19|资讯来源: 大同人才网|查看: 234

 1月18日上午,我市首例“带押过户”登记成功完成办理,买房人和抵押权人在市不动产登记中心“绿色通道”窗口分别领取了不动产权证书和不动产登记证明。

  “带押过户”即未还清贷款的已抵押房屋可实现买卖交易,只要买卖双方与贷款银行共同向不动产登记机构申请办理“带押过户”登记事项,那么无须提前还贷或垫付资金,办理抵押转移后,即可直接完成过户及重新抵押并发放新的住房贷款。

  前来办理该项业务的常先生是买房的一方,“以往,有贷款未结清的房子想过户交易,需要经历结清贷款、办理解押、买方申请新贷款、过户、银行审批、买方办理抵押贷款六个流程,办理时间最少要一到两个月左右。现在,‘带押过户’的交易模式,不仅减轻了我们的筹资还贷压力,减少了过桥资金,房屋过户成本大大降低,而且买卖双方都减少了往返银行、登记窗口的次数,缩短交易周期,一天就把所有的业务都办妥了。”“带押过户”登记办理完成后,他欣喜地告诉记者。

  “‘带押过户’登记办理之所以如此之快,是因为抵押注销、转移登记、抵押登记三项业务实现了合并办理,同时不动产、税务、银行三方联动,让抵押权变更、房屋交易、缴税业务办理无缝衔接,在一个工作日内全部完成办理,从而促成这项让老百姓既省钱又省时间的便民服务!”市不动产登记中心相关负责人表示。


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